Daugiabutis gyvenamasis namas

Projektas ir statinys

Statinys

Daugiabutis gyvenamasis namas

Paskirtis

Daugiabučių

Statinio kategorija

Neypatingasis

Statybos rūšis

Naujo statinio statyba

Adresas

Adresas

Kretinga, Mėguvos g. 8

Gyvenvietė

Kretinga

Gatvė

Mėguvos g.

Namo nr.

8

Kadastro nr.

5634/0008:716

Dokumentas

Dokumento nr.

SPRD-00-241230-00655

Registravimo data

2024 m. gruodžio 30 d.

Kategorija

Specialieji paveldosaugos reikalavimai

Statusas

Galiojantis

Įrašo tipas

aktas

Pastaba

Pateiktam PRAŠYMUI ir prie jo pridėtiems PD nepritariame, kadangi be punktuose nurodytų teisės aktų nuostatų reikalavimų nevykdymo, pateikti Kretingos miesto istorinės dalies (KVR ) urbanistinės struktūros statinio namo Mėguvos g projektuojami sprendiniai sunaikins autentišką sklypo užstatymą, nes sutartiniai žymėjimai aukštų planuose analogiški tiek naujos statybos, tiek kapitaliai remontuojamam Vertinimo tarybos aktu vertingosios savybės užstatymo bruožų priskirtam būdingam plytų stiliui“ mūriniam namui su autentiškais dekoro elementais (FF Nr/), APSKUNDIMAS (Ginčas) Statybos įstatymo str d Specialiųjų reikalavimų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų struktūros tvarkos aprašo“ priedo nuostatomis, Pateiktame PRAŠYME ir prie jo pridėtuose PD planuojami sprendiniai, nepagrįsti sklypo Mėguvos , Kretingoje, patenkančio į valstybės paskelbto saugoti moksliniam pažinimui Kretingos senojo miesto vietą (KVR ) atliktų archeologinių tyrimų paveldosauginėmis rekomendacijos, suprojektuotas naujos statybos pastatas Nr, nukasant šlaitą, neužtikrina Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos akte KPDVL nustatytos vertingosios savybės: žemės ir jos paviršiaus elementų reljefo (Akmenos kairiojo kranto aukštumos kampas į P nuo jos ir Dupulties santakos, kurį iš VŠV juosia Akmena, iš ŠŠR Dupultis, iš P senos, plačios ir negilios buvusios Akmenos raguvos, o R pusėje toliau tęsiasi gana lygi vietovė, o taip pat ir abiejų upių kairiųjų krantų slėnių šlaitai; kultūrinio sluoksnio <> ir autentiškumo, neatitinka BP sprendinių, NKPAĮ str d, str, PTR : Archeologinio kultūros paveldo tvarkyba“ nuostatų, Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo str d p , p, p, str d nurodymų, Specialieji paveldosaugos reikalavimai pagal paraišką PSPR išduodami nebus, nes vadovaujantis Statybos įstatymo str d, str p, Specialiųjų reikalavimų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų struktūros tvarkos aprašo“ (toliau Aprašas) p nepritariame PRAŠYMUI, kuriame ojekto pavadinimas neatitinka kitų prašyme pateiktų duomenų, kai nenurodomas esamų remontuojamų pastatų, naujos statybos būsimas pastatų bendrasis plotas, rašoma, kad nėra; Daugiabučių gyvenamųjų namų ir esamo gyvenamojo namo kapitalinio remonto, pakeičiant paskirtį į daugiabutį gyvenamąjį namą Mėguvos g , Kretinga statybos projekto“ pridėtiems dokumentams (toliau tekste – PD), Pateiktame PRAŠYME ir prie jo pridėtuose PD suplanuoti sprendiniai pažeis Kretingos miesto istorinės dalies (KVR ) Vertinimo tarybos aktu nustatytą vertingąją savybę užstatymo bruožus <>Miesto periferijoje vyraujantį sodybinį užstatymui būdingo sklypo užstatymo gyvenamosios bei ūkinės paskirties pastatais, gyvenamuosius namus ilguoju arba galiniu fasadu, išdėstant toliau nuo gatvės Vyrauja mediniai, mūriniai a pastatai su pastogėmis, dvišlaičiais stogais <> ir autentiškumą Neužtikrinama Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo (toliau – NKPAĮ) str d , Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo str d, d nurodymų Kultūros paveldo objekto, nepaskelbto saugomu, teritorijoje draudžiama naikinti ar kitaip žaloti kultūros paveldo objekto ir jo aplinkos autentiškumą bei vertingąsias savybes, registruotas Kultūros vertybių registre“, Pateiktame PRAŠYME ir prie jo pridėtuose PD, tokios didelės apimties, kaip nurodoma architektūrinėje dalyje, nauja statyba neatitika žemės dokumentuose nurodytos mažaaukštės statybos pobūdžio, nėra pagrįsta detalaus plano viešintais ir aprobuotais sprendiniais, suplanuotas užstatymo tankis, vienur nurodomas %, kitoje vietoje %, o dar kitur rašoma pagal detaliųjį planą % ; sklypo dviejų kraštinių perimetrinis užstatymas daugiabučiais pastatais, skaičiavimais nepagrįstas suplanuotas aukštis nuo žemės paviršiaus statinių statybos vietoje, kurių aukštingumas +antresolė , aukštis iki , m, pažeis Kretingos miesto istorinės dalies (unikalus kodas Kultūros vertybių registre (toliau – KVR) ) Kretingos rajono savivaldybės nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos Aktu NrKPDRM (toliau – Vertinimo tarybos aktas, aktuali redakcija) nustatytas vertingąsias savybes : užstatymo tipą – sodybinio XX a I p užstatymo a su pastogėmis, mansardomis namais<>, Mėguvos, <>, kuriame pastatų aukštis galimas sekantis: iki karnizo nuo , m iki , m, iki kraigo nuo , m iki , m, planuojamas statinių aukštis pažeidžią nustatytą galimą sklype pastato aukštį ir leistiną sklypo užstatymo tankumą Priede Nr Urbanistinės vietovės užstatymo morfologiniuose tipuose (UMT)“ apibūdintą sekančiai: Sodybinis (S) tai ekstensyvi mažaaukštė statyba teritorijose, dažniausiai esančiose miesto centro prieigose, kai vieno ar dviejtų butų gyvenamosios paskirties pastatai su ūkiniais statiniais (ar be jų) statomi atskirame žemės sklype atitraukti nuo visų sklypo ribų <>Taip pat būna istoriškai susiklostęs, būdingas tik tam tikrai vietovei pastatų statymo būdas, charakteringai susiformavęs jos kūrimosi pradžioje ir išlaikęs savitumus<> Aukštingumas iki a su pastoge Sklypo užstatymo procentas %<> ; teritorijos ribų planas (TRP) lapas <>, Pateiktas PRAŠYMAS ir prie jo pridėti PD prieštarauja Kretingos miesto bendrojo plano (patvirtintas Kretingos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr T, T, toliau tekste BP) sprendiniams: Planuojamai teritorijai bei jos tvarkymo ir naudojimo režimui nustatyti reikia vadovautis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo (toliau – NKPAĮ), kultūros paveldo objektų ir vietovių Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos <> Kretingos miesto istorinėje dalyje (uk ), vykdant projektavimo darbus, būtina užtikrinti urbanistikos paveldo išryškinimą ir atgaivinimą <> neatitinka Centrinės dalies sekančio užstatymo principo Centrinės dalies užstatymas turi būti formuojamas, įvertinant senojo (tarpukario ir ankstesnio laikotarpio) užstatymo pobūdį, jo mastelį, neatitinka leistino pastatų aukštų skaičiaus ()

Susiję puslapiai

• Visi objektai: Daugiabučių