Gyvenamojo pastato (6.4) un. nr. 2393-0001-2067 Skruzdynės g. 2B Neringa, rekonstravimo projektas.

Gyvenamasis pastatas

Projektas ir statinys

Projektas: Gyvenamojo pastato (6.4) un. nr. 2393-0001-2067 Skruzdynės g. 2B Neringa, rekonstravimo projektas.
Projekto reg. nr.: A136
Projekto metai: 2024
Statinys: Gyvenamasis pastatas
Paskirtis: Įvairių socialinių grupių
Statinio kategorija: Neypatingasis
Statybos rūšis: Statinio rekonstravimas

Adresas

Adresas: Neringa
Savivaldybė: Neringos sav.
Kadastro nr.: 2301/0001:219

Dokumentas

Dokumento nr.: SPSP-32-241101-00017
Registravimo data: 2024 m. lapkričio 1 d.
Kategorija: SPSP
Statusas: Galiojantis
Įrašo tipas: aktas
Unikalus nr.: 2393-0001-2067
Pastaba: Pagrįsti siūlomų sprendinių atitiktį architektūros kokybės kriterijaus funkcionalios struktūros aspektu Projektinių pasiūlymų sudėtyje pateikti sprendinius ir/ar argumentus, pagrindžiančius galimybę planuojamą rekonstruoti pastatą ir sklypą naudoti su formaliai minimaliu privalomu automobilių stovėjimo vietų kiekiu, o siūlomi sprendiniai nekuria socialinės įtampos bendruomenėje ir gerina gyvenamosios bei poilsio aplinkos fizinę bei socialinę kokybę, Pagrįsti Statytojo teisę į automobilių stovėjimo vietas sklype Skruzdynės g esančioje aut stovėjimo aikštelėje, pateikiant tikslią juridinę informaciją Aikštelės tvarkos apraše nurodytas aut vietų naudotojas UAB "AKA projektai" nėra Statytojas, nuomininkas UAB Viešbutis Nidos banga nėra Statytojas, Kartu su prašymu nepateikti planuojamo rekonstruoti statinio bendrasavininkų sutikimai rekonstruoti statinį, Nepateikta informacija, kaip / ar įvykdytas PPRU punktas nr dėl projektuojamo pastato su artimiausia urbanistine aplinka maketo, Grafinės dalies brėžiniuose vaizduoti planuojamo rekonstruoti statinio demontuojamas, perstatomas, naujai įrengiamas dalis, atskirtas sutartiniais žymėjimais, padedančiais įvertinti pateiktus sprendinius, Pagrįsti, kokiu pagrindu sprendinių brėžiniuose pateikti Statytojui nepriklausančių statinio dalių (patalpų, fasadų ir balkonų šių patalpų zonose ir pan) remonto sprendiniai be statinio bendrasavininkų sutikimų, Grafinės dalies brėžinio (sklypo plano) rodiklių lentelėje pateikiama informacija prieštaringa, netiksli (nurodyta esama priklausomųjų želdynų dalis sklype proc, nors pagal topografinio plano duomenis ir faktinę situaciją sklype yra stambių natūralia žole apželdintų plotų, nenurodytas pastate esančių ir projektuojamų patalpų skaičius) arba pateikiama nepagrįstai (pvz "sklypo dalies užstatymo intensyvumas") Būtina iš esmės tikslinti brėžinyje pateikiamą informaciją, Grafinės dalies brėžinys (sklypo planas) nėra išskaitomas, grafiniai sprendiniai vizualiai nesuvokiami / neperskaitomi Sutartiniai ženklai nesutampa su brėžinio turiniu Būtina iš esmės tikslinti brėžinyje pateikiamą informaciją, Pagrįsti architektūrinio sprendinio (didinamo dalies pastato korpuso ties Skruzdynės g aukštį) architektūros kokybės kriterijaus urbanistinio integralumo aspektu Pagrįsti siūlomą sprendinį atsižvelgiant į esamą saugomo urbanizuoto kraštovaizdžio charakterį ir vertes Įvertinti ir pagrįsti rekonstruojamo statinio ir gretimų sklypų Skruzdynės g , B, B, , A užstatymo kaip urbanistinio komplekso objekto darną su esama urbanistine struktūra ir poveikį kultūriniam kraštovaizdžiui, Projektinių pasiūlymų aiškinamojo turinys neatitinka STR: Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ priedo p reikalavimų Nepateikta informacija apie projektuojamus architektūrinius, inžinerinius sprendinius (konstrukcijos, principiniai pastato perplanavimo sprendiniai, bendrųjų inžinerinių sistemų pertvarkymo pasiūlymai ir kita), Kartu su prašymu nepateikti statytojo teisę pagrindžiantys dokumentai planuojamo rekonstruoti statinio nuosavybės teisę įrodantys dokumentai, Grafinės dalies brėžinys situacijos schema pateikta be sprendinių turinio, tik žemėlapio pagrindas jame net nepažymėtas projektuojamas pastatas ar jo sklypas Schema kaip sprendinių dokumentas neturi jokio informacinio pobūdžio, nepadeda suvokti projektinių pasiūlymų sprendinių, projektuojamo pastato su artimiausia aplinka, gretimybėmis, situacijos ypatumų, esamų apribojimų ir pan, Grafinės dalies brėžiniuose vaizduoti planuojamo rekonstruoti statinio rekonstruojamą dalį, demontuojamas, perstatomas, naujai įrengiamas dalis, atskirtas sutartiniais žymėjimais, padedančiais įvertinti pateiktus sprendinius Pateikti brėžiniai atitinka pastato naujos statybos arba remonto statybos rūšiai taikomus reikalavimus (pvz fasaduose stoglangiai neišskirti kaip naujai įrengiamos statinio dalys), Pagrįsti planuojamo rekonstruoti statinio ir statybos sklypo pritaikymo visoms visuomenės grupėms, įskaitant ŽFN, sprendinius Brėžiniuose ir aiškinamajame rašte pateikiama informacija prieštarauja tarpusavyje, dalis AR aprašytų sprendinių brėžiniuose nėra pateikta (pvz AR rašoma, kad projektuojamas liftas, tačiau sprendinių dokumentuose liftas nenurodytas) Įėjimai į pastatą, takų sklype ir prieigose nuolydžiai nepritaikyti ŽFN Būtina iš esmės tikslinti projektinių pasiūlymų sprendinius, Pateikti nedviprasmiškus automobilių stovėjimo vietų įrengimo sprendinius Pagrįsti pateiktus skaičiavimus, įvertinant viso rekonstruojamo pastato norminį automobilių stovėjimo vietų poreikį ir pateikti jį atitinkantį sprendinį arba paaiškinimus Pagrįsti, kaip sprendiniais nebloginamos pastato bendrasavininkų naudojimosi sklypu ir pastatu sąlygos

Susiję puslapiai

Šaltinis: data.gov.lt (VTPSI). Įrašo ID: fec04183-5362-4264-bfe3-acc54207120a