Prekybos paskirties pastato (didmeninės prekybos parduotuvės), Rokantiškių g. 3B Vilniuje, statybos projektas

Projektas ir statinys

Projektas

Prekybos paskirties pastato (didmeninės prekybos parduotuvės), Rokantiškių g. 3B Vilniuje, statybos projektas

Projekto reg. nr.

2022/7.3/ROKANTIŠKIŲ-3B

Projekto metai

2023

Statinys

Didmeninės prekybos parduotuvė

Paskirtis

Prekybos

Statinio kategorija

Ypatingasis

Statybos rūšis

Naujo statinio statyba

Adresas

Adresas

Vilnius, Rokantiškių g. 3B

Savivaldybė

Vilniaus m. sav.

Gatvė

Rokantiškių g.

Namo nr.

3B

Kadastro nr.

0101/0151:341

Dokumentas

Dokumento nr.

SPSP-01-240412-00055

Registravimo data

2024 m. balandžio 12 d.

Kategorija

SPSP

Statusas

Galiojantis

Įrašo tipas

aktas

Pastaba

Informuojame, kad vadovaudamiesi STR: Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ VIII skyriaus ir punktais, vertindami, kad šiuose projektiniuose pasiūlymuose gali būti pažeisti esminiai statinio architektūros reikalavimai, bei atsižvelgdami į visuomenės atstovų pasiūlymus, informacinėje sistemoje Infostatyboje“ ir raštu reg Nr A/(EARC) kreipėmės į regioninę architektūros tarybą su prašymu įvertinti ir pateikti išvadą, ar statinio projektas atitinka LR Statybos įstatymo straipsnio dalies reikalavimus Informuojame, kad m balandžio mėn dieną Lietuvos architektų rūmų Vilniaus regioninės architektūros tarybos išvadą gavome (pridedamas priedas prie atsakymo) Prašome atsižvelgti į m kovo d Lietuvos architektų rūmų Vilniaus regioninės architektūros tarybos (toliau Taryba) išvadą ir pakoreguoti projektinių pasiūlymų sprendinius vadovaujantis Tarybos pateiktais argumentais, išvadomis ir rekomendacijomis Projektiniuose pasiūlymuose pateikti atliktų pakeitimų atitikimo šiems argumentams, išvadoms ir rekomendacijom pagrindimą, Tęsinys Pastabos želdinių daliai: Kartojame pastabą, jog įvertinus esamą situaciją, gretimybes bei remiantis PPRU punkto reikalavimais, taip pat atsižvelgiant į visuomenės atstovų teiktus pasiūlymus ir klausimus projektinių pasiūlymų viešinimo metu, prašome stiprinti buferinę – apsauginę želdynų zoną, kuri mažintų bei švelnintų triukšmo ir taršos lygį greta esančioms mažo užstatymo intensyvumo teritorijoms Rekomenduojame gausinti ir didinti aukštesnių želdinių juostą visu sklypo perimetru, siekiant vizualiai pridengti pastatą nuo kaimyninių sklypų gyventojų, Pakartotinai prašome vadovaujantis STR: Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ II skyriaus punktu, III skyriaus punktu, projektinių pasiūlymų rengimo užduoties reikalavimais bei atsižvelgiant į viešo susirinkimo metu visuomenės teiktus klausimus bei pasiūlymus, Projektiniuose pasiūlymuose detalizuoti ir paaiškinti sprendinius, pagrįsti numatomą statinio naudojimą, numatomas ūkines veiklas ir veiklos rūšis projektuojamame pastate, aprašant šiuos sprendinius ir detalizuojant brėžinius, kad būtų galima įvertinti numatomų veiklų pobūdį ir atitikimą Bendrojo plano sprendiniams Pateikti duomenis apie statytojo pasirinktą gamybos ar paslaugų teikimo technologinį procesą ir įrenginius Pažymime, kad vadovaujantis aukščiau minimu reglamentu šie duomenys teikiami projektiniuose pasiūlymuose Taip pat papildomai pažymime, kad projektiniuose pasiūlymuose nurodytas mažmeninės prekybos salės plotas viršija Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano (TPDR reg Nr T) sprendiniais mažo užstatymo intensyvumo funkcinei zonai DPU nustatyto teritorijos naudojimo reikalavimą, kad didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas yra iki m,, Sprendimo priėmimo motyvai, teisinis ir faktinis pagrindas išdėstyti rašte reg Nr A/(EARC), VMS Inžinerinių statinių ir projektinių pasiūlymų vertinimo darbo grupės pastabos: Projektinių pasiūlymų sprendiniams nepritarta Pakartotinai atsižvelgti į pastabas: Pateikti galiojančias Vilniaus miesto savivaldybės administracijos išduotas Prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygas projektuojamiems statiniams ir/arba detalųjį planą, kur būtų nurodoma sklypo jungties vieta Daugiau informacijos: https://pletravilniuslt/kavertetuzinoti/ —> Infrastruktura —> Kokiais atvejais Savivaldybė, vertindama projektinius pasiūlymus, tikrina prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygas Įvažiavimą (us) į sklypą projektuoti vadovaujantis STR : Gatvės ir vietinės reikšmės keliai Bendrieji reikalavimai“ lent Neprojektuoti perteklinių kietųjų dangų, automobilių stovėjimo vietų matmenis projektuoti pagal STR : Gatvės ir vietinės reikšmės keliai Bendrieji reikalavimai“ p, Vadovaujantis projektinių pasiūlymų užduoties reg Nr A/ punktu bei vertinant papildomai su projektinių pasiūlymų medžiaga pateiktą sklypo analizę“, prašome atsižvelgti į anksčiau teiktas pastabas ir pakartotinai prašome vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais ir aplinkiniu ekstensyvaus užstatymo kontekstu, prekybos objektą skaidyti mažesniais atskirais tūriais, formuojant artimą vienbučių ir dvibučių pastatų morfotipui užstatymą, Vadovaujantis STR: Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ VIII skyr , projektinių pasiūlymų viešinimo ataskaitoje aprašoma viešo svarstymo eiga, pateikiami motyvuoti paaiškinimai kaip atsižvelgta į visuomenės atstovų pasiūlymus Taip pat ataskaita be priedų pateikta atitinkamoje skiltyje IS Infostatyboje yra vienintelis dokumentas prieinamas visuomenei susipažinimui Ankstesnėje pastaboje prašėme skiltyje Ataskaita be priedų“ teikiamą ataskaitą papildyti motyvuotais atsakymais į visuomenės atstovų pasiūlymus ) Nagrinėjant naujai pateiktą prašymą pastebime, kad ataskaitoje nurodyta, kad iki viešo aptarimo gauti du pasiūlymai raštu, tačiau prie ataskaitos pateikiamas tik pasiūlymas Nr ir paaiškinimai šiam pasiūlymui Prašome pateikti ir antrąjį pasiūlymai bei aprašyti motyvuotus paaiškinimus kaip į jį atsižvelgta Papildomai atkreipiame dėmesį, kad ši skiltis yra viešai skelbiama, todėl joje neturėtų būti jautrių asmens duomenų, byloje yra projektuotojo skanuotas fizinis parašas, Pakartotinai prašome sklype formuoti kokybiškus, pagrįstus pėsčiųjų ryšius ir detalizuoti viešų, reprezentacinių prieigų sprendinius, sprendiniuose pageidautinas pėsčiųjų dominavimas Po pakeitimų projektiniuose pasiūlymuose suprojektuotas šaligatvis nuo Staviškių gatvės, veda į sandėliavimo paskirties pastato patalpas, iš to taško toliau neišspręstas patekimas į vadinamas mažmeninės prekybos patalpas Sklypo analizėje“ vaizduojamas pėsčiųjų ryšys atvaizduojamas per pastato vidų, tačiau kaip minėta takas pasibaigia ties sandėliavimo patalpomis rytinėje pusėje, pastato vidumi tokio funkcinio ryšio neina identifikuoti, bei pietuose į pastatą sklypo sprendiniuose pėsčiųjų patekimas neprojektuojamas, todėl toks ryšis nefunkcionuos Svarstyti viešų lauko erdvių numatymą su galimybe atsirasti lauko kavinėms ar pan Vadovaujantis projektinių pasiūlymų užduoties reg Nr A/ , , ; STR : Gatvės ir vietinės reikšmės keliai Bendrieji reikalavimai“ XIII skyriaus p, Vilniaus miesto savivaldybės

Susiję puslapiai

• Statybos dokumentai: Vilniaus m. sav.
• Visi objektai: Prekybos