Kaip patikrinti statybos leidimus pagal adresą ar kadastro numerį

Ar perkate nekilnojamąjį turtą, ar norite pasitikrinti kaimyno vykdomos statybos teisėtumą, ar tiesiog norite sužinoti savo dokumento statusą – statybos leidimų informaciją Lietuvoje galima patikrinti keliais oficialiais būdais.

Kodėl gali prireikti patikrinti statybos leidimus

Dažniausios priežastys:

perkant žemės sklypą ar statinį – norint įsitikinti, kad esami ar planuojami statiniai yra teisėti;
matant vykdomą statybą kaimynystėje – norint patikrinti, ar jai išduotas SLD;
norint sužinoti savo paties pateikto prašymo statusą;
renkant informaciją apie konkretaus adreso ar teritorijos statybos istoriją.

Informacinė sistema „Infostatyba" (planuojustatau.lt)

Pagrindinis oficialus šaltinis – informacinė sistema „Infostatyba", pasiekiama per portalą planuojustatau.lt. Joje galima ieškoti duomenų apie statybą leidžiančius dokumentus pagal objekto adresą, dokumento numerį ar kitus žinomus duomenis. Svarbu žinoti: viešai skelbiama informacija sistemoje kaupiama nuo 2019 m. pradžios. Jei ieškote duomenų apie anksčiau išduotus dokumentus, jų sistemoje gali nebūti – tokiu atveju reikia kreiptis tiesiogiai į dokumentą išdavusią savivaldybės administraciją arba VTPSI.

VTPSI – statybos valstybinė priežiūra

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) administruoja IS „Infostatyba" ir vykdo statybos valstybinę priežiūrą. Į VTPSI galima kreiptis, jei kyla įtarimų dėl galimai savavališkos statybos arba jei reikia patikslinti informaciją, kurios nėra viešai prieinama sistemoje.

Savivaldybės administracija

Savivaldybės administracija, pagal statinio buvimo vietą, tvarko ir archyvinę informaciją, ypač apie dokumentus, išduotus dar prieš IS „Infostatyba" modernizavimą. Jei ieškote senesnių duomenų arba norite gauti oficialią pažymą, tiesioginis kreipimasis į savivaldybę dažnai yra greičiausias kelias.

Registrų centras (Nekilnojamojo turto registras)

VĮ Registrų centro tvarkomas Nekilnojamojo turto registras ir kadastras parodo jau įregistruotus statinius, jų pagrindinius parametrus bei kadastro numerius – tačiau jame nerasite pačių statybą leidžiančių dokumentų, tik įregistruoto (jau baigto) statinio duomenis. Tai naudinga papildoma informacija, ypač norint sužinoti tikslų kadastro numerį prieš ieškant kituose šaltiniuose.

Paieška pagal adresą, savivaldybę ir paskirtį šiame portale

Šis portalas kaupia viešus statybą leidžiančių dokumentų duomenis iš atviro VTPSI šaltinio ir leidžia ieškoti jų pagal adresą, savivaldybę ir statinio paskirtį – nereikia žinoti tikslaus dokumento numerio. Ateityje planuojama galimybė ir gauti pranešimus apie naujus dokumentus pasirinktoje teritorijoje.

Toks paieškos būdas ypač patogus, kai norite ne tik patikrinti vieną konkretų objektą, bet ir apžvelgti, kokia statybos veikla vyksta visoje gatvėje, gyvenvietėje ar savivaldybėje – pavyzdžiui, prieš perkant sklypą naujoje aplinkoje ar vertinant rajono raidos tendencijas.

Praktiniai patarimai

Jei ieškote pagal adresą, bandykite kelis rašymo variantus (su gatvės pavadinimu, be jo, su seniūnijos pavadinimu) – adresų formatai skiriasi.
Jei žinote kadastro numerį, paieška juo dažniausiai duoda tikslesnį rezultatą nei paieška pagal adresą.
Jei norimo dokumento neradote viešuose šaltiniuose, tai savaime nereiškia, kad statyba nelegali – informacija gali būti tiesiog neįkelta į sistemą arba dokumentas išduotas iki 2019 m.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar informacija apie statybos leidimus yra vieša?

Iš esmės taip – nuo 2019 m. pradžios išduotų statybą leidžiančių dokumentų duomenys skelbiami viešai IS „Infostatyba" ir per ją surenkami šio portalo.

Ką daryti, jei dokumentas išduotas prieš 2019 metus?

Tokių dokumentų viešoje sistemoje gali nebūti. Kreipkitės tiesiogiai į dokumentą išdavusią savivaldybės administraciją arba VTPSI.

Ar galiu patikrinti kaimyno statybos leidimą?

Taip, viešai skelbiama informacija apie SLD nėra ribojama tik statytojui – galite ieškoti pagal adresą taip pat, kaip ieškotumėte savo objekto duomenų.

Kur rasti statinio ar sklypo kadastro numerį?

Kadastro numerį rasite Nekilnojamojo turto registro išraše, žemės sklypo dokumentuose arba VĮ Registrų centro žemėlapio paslaugose.