Procedūros
Kaip pateikti pastabas projektiniams pasiūlymams (ir ką daryti, jei į jas neatsižvelgta)
Atnaujinta 2026 m. spalio 1 d.
Pastabas (teisės aktuose - pasiūlymus) dėl viešinamų projektinių pasiūlymų gali pateikti bet kuris visuomenės atstovas: per IS „Infostatyba“, projektuotojui stende nurodytu būdu iki viešo susirinkimo arba pačiame susirinkime. Projektuotojas privalo kiekvieną pasiūlymą išnagrinėti, priimti arba motyvuotai atmesti ir per 5 darbo dienas po susirinkimo atsakyti raštu.
Pastebėjote stendą prie kaimyninio sklypo ar gavote laišką apie numatomą statybą? Šis gidas padės nepraleisti terminų ir parašyti pastabą, kuri bus įvertinta. Kaip vyksta visas viešinimas, plačiau aprašyta gide projektiniai pasiūlymai: kas tai ir kaip vyksta viešinimas.
Kada galite teikti pastabas?
Projektinių pasiūlymų viešinimo (viešo svarstymo) tvarką nustato STR 1.04.04:2017 VIII skyrius. Pastabas galite teikti nuo projektinių pasiūlymų paskelbimo iki viešo susirinkimo ir jo metu.
| Etapas | Kas vyksta | Terminas |
|---|---|---|
| Paskelbimas | Savivaldybė paskelbia projektinius pasiūlymus IS „Infostatyba“ ir savo svetainėje | per 3 darbo dienas nuo statytojo dokumentų gavimo |
| Stendas ir laiškai | Statytojas sklype įrengia stendą ir informuoja to ir kaimyninių sklypų valdytojus | per 3 darbo dienas po paskelbimo savivaldybės svetainėje |
| Susipažinimas | Galite peržiūrėti sprendinius ir rengti pastabas | ne mažiau kaip 10 darbo dienų nuo paskelbimo savivaldybės svetainėje |
| Pastabų teikimas | IS „Infostatyba“ arba projektuotojui stende nurodytu būdu | iki viešo susirinkimo, taip pat susirinkimo metu |
| Viešas susirinkimas | Projektuotojas pristato sprendinius ir atsako į klausimus | pasibaigus susipažinimo terminui |
| Atsakymas ir ataskaita | Projektuotojas atsako raštu, parengia viešinimo ataskaitą | ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po susirinkimo |
Svarbu: stende turi būti nurodyta, iki kada ir kokiu būdu projektuotojui galima teikti pasiūlymus, taip pat susirinkimo vieta ir laikas (arba transliacijos nuoroda). Nusifotografuokite stendą - jame rasite ir projektuotojo atstovo el. paštą bei telefoną.
Kam ir kaip pateikti pastabas?
Galimi keli būdai. Patikimiausia pastabą pateikti raštu, kad liktų data ir jūsų tekstas.
| Būdas | Kaip | Ką verta žinoti |
|---|---|---|
| IS „Infostatyba“ | planuojustatau.lt viešinimo skiltyje, prie konkrečių projektinių pasiūlymų | Reglamentas numato teisę čia teikti pasiūlymus statytojui iki viešo susirinkimo |
| Projektuotojui raštu ar el. paštu | Stende ir pranešime nurodytu būdu ir kontaktais | Išsisaugokite išsiųsto laiško kopiją |
| Viešame susirinkime | Raštu įteikti arba išsakyti žodžiu | Raštu pateikti pasiūlymai registruojami, žodžiu pateikti įrašomi į protokolą; daromas garso įrašas |
| Nuotolinis susirinkimas | Tiesioginės transliacijos metu, jei statytojas jį taip organizuoja | Turi būti galimybė transliacijos metu teikti pasiūlymus ir klausimus; įrašas turi būti viešai prieinamas |
| Raštu ar el. paštu prieš nuotolinį susirinkimą | Jei negalite prisijungti prie transliacijos | Klausimus ir pasiūlymus galima pateikti iki susirinkimo dienos, į juos turi būti atsakyta |
Gyvas viešas susirinkimas vyksta savivaldybės administracijos ar seniūnijos patalpose, ne anksčiau kaip 15 valandą. Atvykę užsiregistruokite dalyvių sąraše - jis pridedamas prie protokolo. Susirinkime privalo dalyvauti statytojas ar jo įgaliotas atstovas.
Kad nereikėtų kas savaitę tikrinti savivaldybės svetainės, užsisakykite nemokamą pranešimą el. paštu apie naujus projektinius pasiūlymus šalia jūsų adreso. Taip sužinosite apie viešinimą jo pradžioje, kai dar lieka laiko susipažinti ir parašyti pastabą.
Ką rašyti: pastabos šablonas
Pasiūlyme privaloma nurodyti:
- fizinio asmens vardą, pavardę ir el. pašto adresą (juridinio asmens - pavadinimą ir el. paštą);
- pasiūlymo pateikimo datą;
- informaciją ir aplinkybes, kuo pasiūlymas grindžiamas.
Didžiausią svorį turi konkrečios, patikrinamos pastabos: atstumas iki sklypo ribos ar jūsų namo, pastato aukštis, šešėliavimas, automobilių stovėjimo vietos, privažiavimas, medžių kirtimas, atitiktis teritorijų planavimo dokumentams. Bendras „esu prieš“ projektuotojui leidžia atsakyti taip pat bendrai. Apie norminius atstumus plačiau - gide atstumas nuo sklypo ribos.
Žemiau - pavyzdys, kurį galite pritaikyti savo atvejui (laužtiniuose skliaustuose įrašykite savo duomenis):
Pasiūlymas dėl projektinių pasiūlymų „[projekto pavadinimas]“, [statybvietės adresas]
Teikėjas: [vardas, pavardė], el. paštas [el. paštas]. Data: [data].
Esu kaimyninio sklypo [adresas] savininkas. Susipažinęs su projektiniais pasiūlymais, teikiu šiuos pasiūlymus:
- Sklypo plane numatytas atstumas nuo pastato iki mano sklypo ribos yra [x] m. Prašau nurodyti, kokiu teisės aktų reikalavimu remiantis šis atstumas parinktas, ir įvertinti galimybę pastatą atitraukti nuo ribos.
- Projektuojamas [x] aukštų pastatas gali šešėliuoti mano gyvenamojo namo langus. Prašau pateikti insoliacijos (šešėliavimo) vertinimą.
- Prašau patikslinti, kiek automobilių stovėjimo vietų numatyta ir kur bus įvažiavimas į sklypą.
Prašau atsakyti raštu el. paštu nurodytu adresu ir, atmetant pasiūlymą, nurodyti atmetimo motyvus.
Nurodykite, kuriame brėžinyje pastebėjote problemą, ir pridėkite nuotraukų ar matavimų, jei turite.
Ar projektuotojas privalo atsakyti?
Taip. Pagal STR 1.04.04:2017 65 punktą projektuotojas per 5 darbo dienas po viešo susirinkimo:
- išnagrinėja visus iki susirinkimo ir susirinkime gautus pasiūlymus;
- kiekvieną pasiūlymą priima arba motyvuotai atmeta;
- jei reikia, patikslina projektinius pasiūlymus;
- pasiūlymus pateikusiems asmenims atsako raštu, o atmesdamas nurodo motyvus;
- parengia viešinimo ataskaitą, kurioje paaiškina, kaip atsižvelgta į visuomenės pasiūlymus, ir prideda jūsų pasiūlymo kopiją.
Pareigos priimti kiekvieną pasiūlymą nėra - viešinimas nėra balsavimas. Tačiau atmetimas turi būti motyvuotas. Jei atsakymo negavote, tai verta užfiksuoti - vėliau tai gali būti argumentas.
Viešinimo ataskaita teikiama kartu su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą (SLD) ir, savivaldybei priėmus prašymą, paskelbiama IS „Infostatyba“. Ten galite patikrinti, kaip aprašyta jūsų pastaba.
Ką daryti, jei į pastabas neatsižvelgta?
| Žingsnis | Kas sprendžia | Kada |
|---|---|---|
| 1. Kreiptis į savivaldybę | Savivaldybės vyriausiasis architektas, priimantis sprendimą pritarti ar nepritarti projektiniams pasiūlymams | Kol tikrinami projektiniai pasiūlymai, prieš išduodant SLD |
| 2. Kreiptis į VTPSI | Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija gali asmenų skundų pagrindu kreiptis į teismą dėl SLD panaikinimo | Kai SLD jau išduotas |
| 3. Kreiptis į teismą | Administracinis teismas (statyba nepradėta) arba bendrosios kompetencijos teismas (statyba pradėta) | Kai SLD jau išduotas |
1. Savivaldybės vyriausiasis architektas. Pagal Statybos įstatymo 27¹ straipsnį savivaldybės administracija tikrina projektinius pasiūlymus, o sprendimą pritarti ar nepritarti priima vyriausiasis architektas. Jis tikrina, be kita ko, ar viešinimas atliktas ir atitinka reikalavimus, ar sprendiniai neprieštarauja teritorijų planavimo dokumentams ir ar laikomasi norminių atstumų tarp statinių ir iki sklypų ribų. Tikrinimui skiriama 10 darbo dienų (ypatingiesiems statiniams - 20 darbo dienų), todėl laiko nedaug. Jei manote, kad viešinimas atliktas netinkamai arba sprendiniai pažeidžia reikalavimus, parašykite savivaldybei konkrečiai ir su įrodymais (stendo nuotrauka, jūsų pasiūlymas, gautas ar negautas atsakymas).
2. VTPSI. Statybos įstatymo 27 straipsnio 24 dalis numato, kad dėl SLD galiojimo panaikinimo į teismą gali kreiptis ir VTPSI - savo iniciatyva arba asmenų skundų pagrindu.
3. Teismas. Asmenys, kurių teisės ir teisėti interesai pažeidžiami, patys gali kreiptis į teismą dėl SLD galiojimo panaikinimo. Kol statyba nepradėta, ginčas nagrinėjamas administraciniame teisme, o pradėjus statybą - bendrosios kompetencijos teisme. Kreipimuisi į teismą taikomi terminai, todėl apie juos ir eigą skaitykite gide kaip apskųsti statybos leidimą, o išduotą SLD rasite pagal gidą kaip patikrinti statybos leidimus.
Teisme vien tai, kad į jūsų pasiūlymą neatsižvelgta, paprastai nepakanka - reikia parodyti konkretų teisės aktų pažeidimą ir kaip jis paveikia jūsų teises. Sudėtingesniu atveju verta pasitarti su teisininku.
Kaip nepraleisti kito viešinimo?
Didžiausia gyventojų klaida - apie projektą sužinoti tik tada, kai susipažinimo terminas jau baigėsi.
- Peržiūrėkite projektinius pasiūlymus žemėlapyje pagal adresą.
- Pasižiūrėkite savo savivaldybės apžvalgą, pvz., Vilniaus miesto ar Kauno miesto.
- Gaukite el. laišką, kai šalia jūsų bus paskelbtas naujas projektinis pasiūlymas - pasirinkite vietą ir spindulį, ir pastabą parašysite laiku.
Projektiniaipasiulymai.lt yra nepriklausomas portalas, nesusijęs su valstybės ar savivaldybių institucijomis. Oficialius terminus visada patikrinkite IS „Infostatyba“, savivaldybės pranešime ar stende.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar pastabas gali teikti ne tik kaimynai?
Taip. Pasiūlymus gali teikti bet kuris visuomenės atstovas - fizinis ar juridinis asmuo, nepriklausomai nuo to, ar gyvena šalia. Kaimyninių sklypų valdytojai tiesiog informuojami asmeniškai.
Ar galiu pateikti pastabą po viešo susirinkimo?
Reglamentas numato pasiūlymus teikti iki susirinkimo ir jo metu, ir projektuotojas privalo išnagrinėti būtent juos. Vėliau galite kreiptis į savivaldybę, kol ji tikrina projektinius pasiūlymus, tačiau tai jau nebe viešinimo procedūra.
Ar turiu nurodyti savo vardą ir pavardę?
Taip, vardas, pavardė ir el. pašto adresas yra privalomi. IS „Infostatyba“ skelbiamoje ataskaitoje be priedų fizinio asmens duomenys neskelbiami.
Kas bus, jei į susirinkimą niekas neatvyks?
Jei per valandą nuo susirinkimo pradžios neatvyksta nė vienas visuomenės atstovas, pirmininkas gali konstatuoti, kad procedūra atlikta, o visuomenė projektu nesuinteresuota.
Nenorite vėl sužinoti per vėlai? Užsisakykite nemokamus pranešimus apie projektus aplink jūsų adresą.
Susiję
- Projektiniai pasiūlymai: kas tai, kaip vyksta viešinimas ir kaip pareikšti nuomonę
- Kaip apskųsti statybos leidimą
- Atstumas nuo sklypo ribos
- Kas yra statybą leidžiantis dokumentas (SLD) ir kokie jo tipai
- Ieškoti projektinių pasiūlymų žemėlapyje
Šaltiniai
- Lietuvos Respublikos statybos įstatymas (suvestinė redakcija nuo 2026-10-01, e-tar.lt) - 27 str. 12 d. (projektinių pasiūlymų tikrinimo terminai), 27 str. 24 d. (kas gali kreiptis į teismą dėl SLD panaikinimo), 27¹ str. 1 d. (vyriausiojo architekto sprendimas, tikrinami dalykai, 7 ir 10 p.), 33 str. 1 d. (teismų kompetencija), 37 str. (visuomenės informavimas).
- Statybos techninis reglamentas STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, patvirtintas aplinkos ministro 2016 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. D1-738 (suvestinė redakcija, e-tar.lt) - VIII skyrius: 61 p. (paskelbimas, teisė teikti siūlymus IS „Infostatyba“, stendas, 61.6, 61.7, 61.8 pp.), 62 p. (pasiūlymo turinys), 63 p. (viešas susirinkimas, registracija, protokolas, garso įrašas), 64 p., 65 p. (nagrinėjimas, atsakymas raštu, ataskaita), 66 p. (ataskaitos paskelbimas), 68¹ p. (nuotolinis susirinkimas).
- IS „Infostatyba“ (planuojustatau.lt)
Informacija parengta remiantis 2026-10-01 galiojančiomis teisės aktų redakcijomis; tai nėra teisinė konsultacija.